昌平是首都西北部生态屏障，京城北部核心区，素有 “京师之枕” 之称 三大文化带交汇，坐拥两处世界文化遗产，文旅融合，创新聚合，未来机遇空前。

聚气聚力以昌，善做善成以平。

近年来， 昌平区努力将全区建设成为

• 北京国际科创中心承载区 

• 改革攻坚开放共赢试验区 

• 城乡治理协调发展先行区 

• 人文宜居生态优美示范区

招商·都会中心位于昌平区南邵镇新城东区，规划建设用地11平方公里，规划人口约12万，建筑规模约1000万平方米，是昌平新城“一主三副、一带一廊” 的重要组成部分。

• 自然风景：东邻孟祖河、南依京密引水渠，西邻东沙河、滨河森林公园，北倚莽山、邻十三陵水库。

• 交通路网：路网总长度90余公里 ，轨道交通昌平线贯通南北，市郊铁路怀密线穿 越而过，干路“主动脉”和支路“毛细血管”内畅外联。

• 公共服务：世界级标准的“ 医养活力社区 ”、十二年一贯制清华附中昌平学校、高水平 三甲综合医院等文化、体育、养老公共服务设施总规模约50万平方米。

• 产业发展：毗邻沙河高教园、生命科学园等未来科学城功能团组，南部中关村科技园 区，拥有43万平方米产业空间的中科云谷园产业基地。

招商·都会中心成为首个在昌平新城东区开业的商务办公项目。

2022年12月 ， 北京昌平新城东区(南邵组团 )CP00-1002、1101、1201截取控制性详细规划 (街区层面) (2021-2035年) 通过北京市政府审 批并正式取得批复。

“活力新高地 魁力新东区”，新城东区重新定位为京北体验消费示范区 、山水宜居典范城区 、高水平综 合服务承载区 、智慧产研创新园区。

国际文创新基地 商业办公新趋势

招商 ·都会中心， 以对未来趋势的理解和包容， 精心打造复合商业中心配套，提供生活休闲一站 式服务， 且依托昌平行政文化中心打造高端国际 文创基地，引领产业发展， 提升区域商业氛围， 筑就兼顾丰富城市功能与惬意生活环境的城市综 合体， 代言城市商业办公新趋势。

高新综合产业基地 打造商务集群新地标

• 业态规划：聚焦海淀外溢客户及昌平本土成长型 企业 ，包括高新科技 、IT互联网 、康 养医疗养老 、文化传媒等企业，打造 中关村到昌平新城商务科技新地标。

• 目标企业：项目定位高新科技 、互联网科技 、生 命科学医药研发 、金融后台 、通信传 媒科技等产业，赋力昌平新城东区新 活力。

复合型城市建筑群 生活办公完美契合

项目共由5栋商业办公楼构成， 编号依次为B1-B5。其中， B1、B2隶属于57#地块， B3-B5隶属于70#地块。首层为商业步行街， 提供休闲娱乐等服务， 与办公完美互融。

政府惠企政策加持 助力企业乘势而飞

与区属政府签订战略框架协议 

• 为入住企业提供专属税收优惠政策 

• 为入住企业办理工商税务手续提供便利条件 

• 为企业职工子女入学和保障性住房提供支持

• 人才引进奖励

• 知识产权奖励

昌平新城核心 城市未来所向

项目位于昌平新城核心门户地带。东侧为昌平行政 文化轴，其中规划建有政府行政办公职能部门及观 复博物馆 、图书馆、文化馆 、会展中心等文化设施， 规划配套三甲医院、地铁站、大型商业中心。北侧 为新城商务中心， 及清华12年一贯制学校。

忠尺地铁 纵横路网

距离地铁昌平线南邵站仅约800米轻松出行， 咫尺之间畅达全城。 

纵横路网 全城联动

坐揽京藏高速、京新高速、京承高速与六环路所构成的立体交通网络，实现与北京中心城区和多个功能板块的快速通达。

便捷公交 便利生活

870路、884路、885路、889路、 昌1、昌2、昌30、昌21、昌51等多条公交线路经停环伺周边，快捷迅达。

山水相融 生态优美

招商都会中心，西侧紧邻森林氧吧

万亩滨河森林公园， 植被覆盖率达85%以上， 使山水林城达到高度融合，

构建运河沿线清新气爽的绿色生态空间。

立体化 景观网络

花园式办公体验

外立面“书本”式造型，引入白浮泉湿地公园景观， 与内部绿化系统，共同构造立体景观网络。

办公区内部， 采用宽柱距设计，极具开阔视野， 同时，采用艺术现代 、绿色生态化设计元素， 打造工作 、会客优越之地。

首层为商业、二层以上为
写字楼、地下为停车场

【项目名称】：华控中心独栋

【地理位置】：南邵地铁西侧

【办公空间】：共计25000平，独栋12400平（3-10层）单层1300平、500平起租

【商业底商】：2000平（1-2层）单层1000平

【交   通】：地铁昌平线南邵站驾车3分钟即到

【租    金】：办公：3元/平/天（包发票）

【商业面积】：1层 10元/平/天    2层6元/平/天

【交付标准】公区精装修，简装交付支持定制装修

【层    高】：首层4.5米，办公标准层4.2米

【柱     距】：8.4米

【产品年限】：商业40年

【电梯数量】：3部客梯1部货梯

【空调系统】：中央空调

【招商业态】：研发、科技、生物医疗、商贸商服，金融、文化传媒等不限制业态享受昌平区补贴政策

【租期年限】：10年每2年递增6%1年起租

【物业费】；5毛钱（物业，制冷，取暖）

【电  费】：1.5元/℃

【水  费】：10元/吨

商业配套:

购物：路劲世界城购物中心、 悦荟万科购物中心

医疗：昌平妇幼保健院、昌平区医院、昌平中医医院

教育：南邵中心幼儿园、南邵中心小学、南邵中心何营小学、南邵中学、昌平第一中学、昌平第二中学、汇佳学校、北京化工大学、中国政法大学、中国石油大学等

公园：昌平新城滨河公园、白浮泉公园